重庆一楼盘大量新房面积缩水 开发商拒绝双倍赔偿

发布时间:2017-11-28 11:44:06


这段时间,一张相片在南川区温莎公馆小区的业主群里广为流传。相片的内容,是该小区个别户型的实测面积汇总表。如果相片中的数据是真的,那就意味部分业主所购买的新房,面积缩水了。

从游先生出示的购房合同来看,他购买的房屋建筑面积为109.76平方米,套内面积为89.51平方米。今年10月份,游先生办理了接房手续。但从业主微信群里流传的这张面积汇总表来看,游先生家房屋的面积出入较大,建筑面积只有104.52平方米,套内面积只有85.04。


游先生计算了下,建筑面积相差5.24平方米,而套内面积相差了4.47平方米。也就是说,建筑面积和套内面积的误差比,都在百分之四点七以上。记者也了解到,南川温莎公馆8栋的1号户型,还有7栋的1号户型 ,一共有66户都遇到了同样的情况。

按照合同当中约定,如果面积误差比超过了3%,对于超过3%的部分,开发商就应该按照房价的双倍返还。面对记者采访时,开发商方面表示,这面积汇总表的内容是真实的,房屋实测面积与合同签约面积的确存在差异。而他们给出的解决方案,就是按照合同附件第三条来执行,“若因政府相关房屋面积测量规范、文件及计算方法、计算标准等发生的变化,而导致面积出现差异的……双方均不承担责任……以合同约定房价多退少补。”而不会对超出3%的部分进行双倍赔偿。

为什么不按照合同正本的约定执行,而只按照合同附件条款执行呢?该负责人没有进一步给出解释。难道说,房屋面积缩水,是因为相关职能部门“测量规范、文件及计算方法、计算标准的变化”所导致的么?随后,记者也来到了南川区土地房屋测绘队。工作人员拿出了预售时的规划施工图纸,和房屋建好之后的实测图纸进行了对比,结果发现,是开发商在建设施工过程当中,进行了局部的调整和变更。和相关部门“房屋面积测量规范、文件及计算方法、计算标准的变化”都没有任何关系。也就是说,开发商的赔偿标准,难以服众。

记者采访中也了解到,按照相关规定,开发商在办理交房过程当中,就应该把房屋实际测量面积汇总表和实际测量图纸等信息,向购房者进行公示。购房者在接房的时候,也可以主动要求开发商出示相关实测数据并进行核实。业主们表示,如果和开发商方面的协商达不成一致,他们将会通过法律途径来解决此事。(来源:第1眼新闻)

官方微博

影像重庆

Image Chongqing

播动山城

Sowing dynamic mountain

关于我们

重庆时间(CQTITLE.COM)

重庆感触广告传媒有限公司

网站备案/许可证号:渝ICP备14009364号-6

网站公安机关备案号:渝公网安备 50010702501044号

广播电视节目制作经营许可证编号:(渝)字第260号

合作平台