住宅楼里酒店林立,居民意见大物业很无奈

发布时间:2017-03-01 11:00:59

远亲不如近邻,可如果邻居天天都是来也匆匆去也匆匆的过客,自己的心里可能除了失落,还会对安全有一些担心。家住江北区北滨路江湾城国际公寓的万先生,就有着这样的邻居。因为有人将他们家隔壁的房间租来改成酒店,让他十分苦恼。

这一情况,在整个国际公寓中非常常见。记者在走访调查中发现,尽管小区物管不断劝阻并要求对方整改,但这些酒店仍然不管不顾,越来越多。

“我的家被酒店包围”

2月28日中午,记者来到江湾城国际公寓。在门禁系统外,记者便发现一位带着拉杆箱的人。没过多久,楼内走出一个人,打开门禁系统后,将这名男子带进了楼内。

由于万先生在上班,他的母亲杨女士接待了记者。来到位于16楼的家中,杨女士指了指隔壁的房屋,表示这个邻居就是一家酒店的住房。杨女士说,但凡是居住在这幢楼的业主,都不会同意住宅楼内存在酒店的情况。“有的老板租上几间房,就把它们装修成酒店住房,肯定是没有相关资质的。”

“我的家就被酒店包围了。”通过电话,记者与万先生取得了联系,他用这样的话语来表达自己的无奈与不满。上周一的一件事,更是让他气愤不已——在屋外门前的鞋架上,两双耐克、一双彪马的新运动鞋不翼而飞,损失3000多元。万先生认为,正是因为楼内酒店工作人员接送顾客的情况,导致一些不法分子钻了空子。

不用实名登记即可入住

记者发现,万先生家隔壁的酒店住房,房门锁都是智能卡门锁。楼道里有大楼自带的消防喷淋设备,但没有监控设备。而在楼内某酒店前台,记者未发现挂有相关营业许可证件,当记者表示没带身份证时,对方表示记录身份证号即可。

通过某团购网的手机APP,在输入江湾城国际公寓之后,粗略统计就有20余家。开业时间都在2014年前后,房间总数多的有30间,少的有5间,价格普遍在一两百元一晚。这些酒店主打“公寓式酒店”,并表示都是江景房,有WIFI,独立卫生间,环境优雅,交通方便。不过也有网友表示,一进屋在床上发现了头发,影响心情。

按照物权法的规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。“如果要改成酒店,肯定要通过全体业主同意,但显然他们没有这么做。”居住在该楼的一位不愿透露姓名的业主称,他们也曾将情况多次向上反映,虽然相关部门也曾整治过,但并未根治。

物业曾贴公告进行整治

居民楼中酒店林立的情况,物管工作人员是否知情?为此,记者与江湾城物管中心取得了联系。工作人员告诉记者,对于国际公寓内存在酒店的情况,他们早已知晓,并多次要求相关租赁户进行整改。“但我们没有执法权,那些酒店对我们也不理睬。”工作人员说,他们始终都不允许类似情况发生,但苦于没有执法权,只能求助相关部门开展整治,并且倡议业主不要把房屋租给非法经营人员。

“我们不允许外来人进入,但如果楼里的人来接,我们也只能放行。”物管工作人员告诉记者,这些酒店确实给他们的正常工作造成了不小的难处。

在国际公寓门口的墙上,记者发现了一张针对整治业主房屋改为酒店的《公告》。这份公告于2014年9月10日公布,上面写着部分租户将业主房屋私自改变为酒店,从而导致人群进出复杂,治安状况较差,给业主们的生活及安全带来极大影响。为此,物管中心联合相关部门对酒店用房进行整治。《公告》特别提到,国际公寓楼栋的酒店商户,属于非法营运,无照经营。

有业主表示,希望相关部门能够进行一次联合执法,对这些酒店进行整治,让大家的居住环境更加安全、放心。



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